Что может случиться, если я построю дом без разрешения, а закон не позволяет мне

Начало строительства или строительство здания без разрешения или уведомления влечет за собой юридические последствия. Ситуация, когда строительные работы велись без получения разрешения на строительство, требуемого законом, называется самовольным строительством. Установленные законом санкции различаются в зависимости от ситуации — от легализации до сноса, при этом законодатель позаботился о том, чтобы снос применялся только в крайнем случае. Continue reading

Зачем нужно разрешение на строительство дома

Строительный закон регулирует создание любого типа строительного объекта. Он охватывает не только жилые дома, но и дачи, гаражи, хозяйственные постройки, зимние сады, сараи, сауны и беседки. Строительство большинства объектов, за исключениями, указанными законодателем, требует предварительного завершения формальностей. Обычно инвестор может выбрать одну из двух процедур: строительство на основании разрешения на строительство или, в упрощенном варианте, на основании уведомления. Continue reading

Как получить разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство — трудоемкий процесс, который занимает много времени. Стоит заранее спланировать сбор необходимых материалов. В соответствии со ст. 33 Закона о строительстве к заявлению о разрешении на строительство должны прилагаться:

четыре копии строительного проекта вместе с заключениями, соглашениями, разрешениями и другими документами, необходимыми в соответствии с конкретными правилами, а также свидетельство архитектора о членстве в палате профессионального самоуправления, действующее на дату разработки проекта,
заявление о праве использования недвижимости в строительных целях,
решение об условиях застройки и землеустройстве, если это требуется в соответствии с положениями о планировке и пространственном развитии,
выписку из земельной книги вашего и соседних участков,
обещание подключить СМИ.

Continue reading

Постройте или купите дом — преимущества и недостатки обоих решений

Покупка дома или постройки — как ответить на этот вопрос? Желательно на основе глубокого анализа и честного обсуждения с вашими близкими. Решение о том, купить дом лучше или построить, влияет на все последующие этапы реализации мечты о собственном доме. Поэтому, исходя из нашего опыта, мы подскажем, в чем преимущества покупки дома и что вы получите, если решите построить его с нуля. Continue reading

Земельное реформа в странах СНГ. Отличия

Касаясь вопроса о способе и возможности отделения участка, следует отметить, что согласно ст. 7 сек. 2 Закона об охране сельскохозяйственных и лесных земель, для обозначения сельскохозяйственных земель I-III классов для несельскохозяйственных и лесных целей требуется согласие министра сельского развития. И рот. 2а указанного положения указывает, что определение сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных и нелесных целей, составляющих сельскохозяйственные земли классов I-III, не требует согласия министра, ответственного за сельское развитие, если земля совместно отвечает следующим условиям: Continue reading