Что может случиться, если я построю дом без разрешения, а закон не позволяет мне

Начало строительства или строительство здания без разрешения или уведомления влечет за собой юридические последствия. Ситуация, когда строительные работы велись без получения разрешения на строительство, требуемого законом, называется самовольным строительством. Установленные законом санкции различаются в зависимости от ситуации — от легализации до сноса, при этом законодатель позаботился о том, чтобы снос применялся только в крайнем случае.

Процедура легализации самовольного строительства описана в ст. 48-49 Закона о строительстве. Согласно этим статьям, орган строительного надзора проверяет, среди прочего:

было ли самовольное строительство создано в соответствии с планом территориального развития местности, или, в случае его отсутствия, с решениями окончательного решения об условиях застройки,
полны ли документы (строительный проект, разрешения и т. д.),
было ли строительство выполнено уполномоченным лицом,
возможно ли привести объект или его часть в состояние, соответствующее нормативам, в том числе техническим и строительным.
Если строительство дома не завершено, строительный надзор в лице повятского инспектора выносит решение о приостановлении работ и обеспечении строительства. Строительный надзор также налагает обязанность в течение определенного срока предоставить комплект документов, необходимых для процесса легализации, а именно:

справка главы коммуны, мэра или президента города о соответствии строительства положениям применимого местного плана территориального развития (или решения об условиях застройки и землеустройства),
4 копии строительного проекта с заключениями и договоренностями, а также действующее свидетельство о внесении проектировщика в список членов соответствующей палаты,
декларация о праве использования объекта недвижимости в строительных целях.
Подача документов в установленный срок также рассматривается как заявка на утверждение строительного проекта и разрешение на возобновление строительных работ.

More from my site