Строительный закон регулирует создание любого типа строительного объекта. Он охватывает не только жилые дома, но и дачи, гаражи, хозяйственные постройки, зимние сады, сараи, сауны и беседки. Строительство большинства объектов, за исключениями, указанными законодателем, требует предварительного завершения формальностей. Обычно инвестор может выбрать одну из двух процедур: строительство на основании разрешения на строительство или, в упрощенном варианте, на основании уведомления.
Чтобы воспользоваться возможностью строительства на основании уведомления, строительный проект (то есть то, что должно быть построено) должен соответствовать определенным условиям.
В первую очередь — этот вариант доступен только тем, кто строит отдельно стоящие дома, т.е. недоступен тем, кто строит парные дома или таунхаусы.
Во-вторых, зона влияния постройки не может выходить за границы участка, на котором она будет построена. Зона влияния здания определяется в строительном проекте архитектором, который исследует его, оценивая:
затенение (проверка, будет ли здание менять освещенность комнат в домах соседей),
противопожарная защита (проверка, достаточно ли удалено здание от границы участка),
колодцы, очистные сооружения, бензобаки (не будут ли неудобства соседям),
правила по охране окружающей среды, природы, памятников, водного права (анализ планируемых инвестиций с точки зрения уровня шума, окружающих памятников, удаленности от водозаборов).
Упрощенный процесс имеет много преимуществ. Во-первых, строительство может начаться уже через 21 день после подачи уведомления, не дожидаясь административного решения. Также важно, чтобы соседи не могли противостоять планам инвестора.
More from my site
Что может случиться, если я построю дом без разрешения, а закон не позволяет мне Начало строительства или строительство здания без разрешения или уведомления влечет за собой юридические последствия. Ситуация, когда строительные работы велись без получения разрешения на […]
Как получить разрешение на строительство Получение разрешения на строительство — трудоемкий процесс, который занимает много времени. Стоит заранее спланировать сбор необходимых материалов. В соответствии со ст. 33 Закона о […]
Банк «Дом.РФ» профинансирует строительство ЖК во Владивостоке Банк "Дом.РФ" предоставил проектное финансирование в размере 2,1 миллиарда рублей группе компаний "Талан" для строительства жилого комплекса во Владивостоке, сообщила […]
Врачи в Подмосковье спасли новорожденного ребенка весом 470 граммов Врачи отделения детской реанимации Наро-Фоминского перинатального центра спасли недоношенного ребенка весом 470 граммов. Малышка родилась в ноябре прошлого года на сроке беременности 21 […]
«Арсенал» обыграл «Борнмут» в Кубке Англии Футболисты лондонского "Арсенала" на выезде встречались с "Борнмутом" в рамках 1/16 финала Кубка Англии. "Канониры" оказались сильнее хозяев поля со счетом […]
Игрок «Аталанты» забил гол с центра поля в чемпионате Италии Нападающий "Аталанты" Йосип Иличич отметился необычным голом в матче чемпионата Италии по футболу. В субботу, 25 января, "Аталанта" на выезде играла с […]
«Лион» разгромил «Тулузу» в матче чемпионата Франции «Лион» одержал крупную победу над «Тулузой» в матче 21-го тура чемпионата Франции. Голами отличились Максвелл Корне, Мусса Дембеле и Карл Токо-Экамби. На 20-й минуте встречи полузащитник […]
«Монако» с Головиным уступил «Страсбуру» в чемпионате Франции "Монако" проиграл "Страсбуру" в матче 21-го тура чемпионата Франции. Встреча завершилась со счетом 3:1 в пользу "Страсбура". В составе победителей отличились […]
Раскрыт возраст самых молодых покупателей квартир в Москве В сегменте бизнес-класса возраст самого молодого покупателя по итогам 2019-го составил 21 год — клиент приобрел за 8,6 миллиона рублей однокомнатную квартиру в новостройке на северо-западе […]
Дубль Влашича принес ЦСКА победу над ЛАСКом Московский ЦСКА обыграл австрийский ЛАСК в товарищеском матче. Встреча, прошедшая в Кампоаморе, завершилась со счетом 2:1 в пользу армейцев. В составе победителей дубль оформил Никола […]